newsrbc.ru

Курсы: 64.30 руб (+0.56)69.42 руб (+0.65)
Погода: Пасмурно Ночью в Москве: 1 °C..3 °C

Установите приложение newsrbc.ru на Андроид!


Наш сайт NewsRbc.ru заблокировали на территории РФ. Новый сайт NewsRk.ru

В Петербурге появляются «элитные» спальные районы

Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о новом тренде на рынке новостроек Петербурга.

Класс жилого комплекса – понятие исключительно маркетинговое. Каждый застройщик самостоятельно относит проект к одному или другому сегменту. Причина этого проста – общепринятых параметров, которые позволи определить принадлежность объекта к определенному классу, нет. В связи с этим, границы размыты, а застройщики часто завышают уровень объекта. В январе на первичном рынке элитного жилья экспонируется 31 объект. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали актуальные предложения в этом сегменте и выяснили, что исключительная локация больше не является обязательным атрибутом элитных ЖК.

Лидером по количеству новых элитных проектов стал Петроградский район. В этой части Петербурга их 10. Средняя стоимость квадратного метра составляет 294,8 тыс. руб. При этом самую бюджетную квартиру можно приобрести за 7,6 млн рублей. Наличие такого бюджета позволит заселиться в небольшую однокомнатную квартиру площадью 35,5 кв. метров.

Вторую строчку по количеству премиальных новостроек занял Центральный район - 8 ЖК. Средняя стоимость за один “квадрат” ниже, чем на Петроградке на 40 тысяч рублей - 254,1 тыс. руб. При этом наиболее бюджетный лот обойдется дороже на 700 тысяч рублей. Так, при наличии 8,3 млн рублей можно стать владельцам 37-ми метровой квартиры в самом сердце Петербурга.

Также присутствует выбор в Василеостровском и Адмиралтейском районах – 5 и 4 проекта соответственно. Средняя цена за квадратный метр на «Ваське» составляет 201,6 тыс. руб., а в Адмиралтейском районе – 253,6 тыс. руб.

Примечательно наличие предложения в районах, которые принято считать «спальными». Так, в Приморском и Выборгском районах, экспонируется по одному проекту, который застройщик отнес к элитным. Приобрести самую бюджетную премиальную квартиру можно, начиная от 10,4 млн рублей. Наличие такого объема средств позволит стать владельцем 83-х метровой квартиры в Приморском районе.

Также есть предложение в пригородном Курортном районе. Минимальная цена лотов здесь составляет 11,4 млн рублей.

«Регулярно в рекламных сообщениях застройщиков упоминается понятие «клубный» дом. Отметим, что реальной клубности нет – это лишь маркетинговый ход. В российском законодательстве нет возможности ограничить право собственника объекта распоряжаться своим имуществом, поэтому продать квартиру в объекте он может, кому угодно. Например, понятие “клубности” в западных странах включает в себя четко прописанные условия продажи или покупки. Так, чтобы приобрести квартиру в таком объекте необходимо пройти собеседование с советом дома и иные процедуры», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.

 

← Назад в рубрику


  • Комментарии (0)
avatar

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно
Создавать опрос могут только зарегистрированные пользователи.

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Авто объявления / Разместить объявление